خبراتنا الجوهرية

في إسناد، نؤمن بأن التقييم العقاري يمثل الأساس الذي تُبنى عليه القرارات الاستثمارية، كما يؤدي دورًا محوريًا في حماية الأصول العقارية وتعزيز موثوقية التعاملات في كلٍ من القطاعين العام والخاص.

تقدم إسناد خدمات التقييم التي تستند على الأدلة والبيانات، وتشمل مختلف أنواع الأصول العقارية. ويعتمد فريقنا على تطبيق منهجيات تقييم دقيقة ومعايير مهنية معتمدة، مدعومة بفهم عميق للسوق العقاري، بما يساهم في دعم قرارات التمويل والاستثمار وإدارة الأصول بوضوح وثقة.

كما ندرك أن قيمة الأصل العقاري لا ترتبط بالأصل نفسه فحسب، بل بالغاية من التقييم وتوقيته. لذلك قد تختلف القيمة التقديرية للأصل الواحد تبعًا لسياق التقييم والغرض منه، وهو ما يتطلب تحليلًا مهنيًا دقيقًا يأخذ في الاعتبار العوامل السوقية والتنظيمية المرتبطة بكل حالة.

التقييم

تقييم عقاري لمختلف الأصول العقارية في

  • الشقق
  • العمائر
  • الفلل
  • التاون هاوس
  • المخططات السكنية
  • المجمعات التجارية
  • الأراضي الزراعية
  • محطات الوقود
  • المباني الصحية
  • العقارات الصناعية
  • المكاتب
  • المشاريع متعددة الاستخدام
  • الأندية
  • المطاعم
  • المستودعات
  • المراكز الترفيهية
  • الفنادق
  • الشقق الفندقية

نلتزم في إسناد بتطبيق المعايير المهنية المعترف بها دوليًا في مجال التقييم العقاري، بما في ذلك المعايير الصادرة عن مجلس معايير التقييم الدولية (IVSC) والهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم).

وبناءً على نوع الأصل العقاري والغرض من التقييم، يتم اختيار المنهجية الأكثر ملاءمة لضمان دقة النتائج، وتشمل أبرز منهجيات التقييم:

  1. منهج المقارنة السوقية: ويعتمد على تحليل صفقات البيع للعقارات المماثلة في السوق.
  2. منهج الدخل: ويشمل أساليب التقييم الاستثماري مثل تحليل القيمة المتبقية والتدفقات النقدية المخصومة (DCF).
  3. منهج التكلفة: ويعتمد على تقدير تكلفة الاستبدال أو إعادة الإنشاء للأصل العقاري.
منهجيتنا في التقييم

في إسناد، نؤمن بأن التقييم العقاري يمثل الأساس الذي تُبنى عليه القرارات الاستثمارية، كما يؤدي دورًا محوريًا في حماية الأصول العقارية وتعزيز موثوقية التعاملات في كلٍ من القطاعين العام والخاص.

  1. تحديد نطاق التقييم: تحديد الأصل العقاري والغرض من التقييم ونطاق العمل.
  2. المراجعة النظامية: دراسة الحقوق والقيود والاشتراطات التخطيطية والتنظيمية المرتبطة بالعقار.
  3. ) المعاينة الميدانية: إجراء زيارة ميدانية للعقار للتحقق من حالته وموقعه باستخدام أدوات التحقق الجغرافي.
  4. تحليل السوق: دراسة الصفقات العقارية المقارنة وتحليل مؤشرات السوق والعوائد الإيجارية ذات الصلة.
  5. معايرة القيمة: تحليل خصائص الأصل العقاري وتعديل المؤشرات للوصول إلى قيمة تعكس واقع السوق.
  6. إعداد التقرير النهائي:إعداد التقرير النهائي إصدار تقرير تقييم مهني متوافق مع المعايير المعتمدة وقابل للاستخدام في القرارات التمويلية والاستثمارية.
مراحل التقييم
فرص وظيفية في إسناد

ابدأ مسيرتك
المهنية من هنا

تواصل معنا

لحلول استشارية متخصصة وتقييم عقاري
موثوق يدعم قراراتك الاستثمارية

اتصل بنا
هذا الموقع مسجل على wpml.org كموقع تطوير. قم بالتبديل إلى مفتاح موقع الإنتاج إلى remove this banner.